Immobilienrecht

Immobilien rechtliche Beratung

Im Immobilienrecht begleiten unsere Anwälte Immobilientransaktionen, beginnend bei der Gestaltung und Verhandlung der Verträge bis hin zur Durchführung und den Vollzug, wobei auch die steuerliche Beratung eine wichtige Rolle einnimmt.

Dabei beraten wir sowohl bei privaten Immobiliengeschäften als auch bei betrieblichen Transaktionen. Im unternehmerischen Bereich sind wir Ihr Ansprechpartner bei den steuerlichen Fragen der Betriebsaufspaltung, der § 6b EStG-Rücklage und der erweiterten Grundstückskürzung bei der Gewerbesteuer.

Leistungen im Überblick:

Gestaltung und Begleitung des Immobilienkaufs;
Beratung und Erstellung von Kaufverträgen
Grundschuld / Hypothek
Optimierung der Grunderwerbsteuer
Beratung bei der Grundsteuer
Prüfung der Grundstücksbewertung durch das Finanzamt
Erstellen der Steuererklärungen zur Bewertung der Immobilie
Makler- und Bauträgerverordnung
Mängel (Sachmangel, Rechtsmangel) am Grundstück
Wohnmietrecht
Gewerberaummietrecht
Wohnungseigentumsrecht
Durchsetzung Ihrer Ansprüche vor Gerichten
Kündigung von Mietverträgen
Außerordentliche Kündigung von Mietverträgen
Abmahnung von Mietern
Vertretung in Eigentümerversammlungen
Steuerliche Optimierung der Mieteinkünfte
Übertragung von Immobilien
Beratung zu Nießbrauch und Wohnrecht
Schenkung von Immobilien
Gründung von Familiengesellschaften zur Verwaltung von Immobilien
Steuerlichen Fragen der Betriebsaufspaltung,
Beratung zur § 6b EStG-Rücklage
Beratung bei der erweiterten Grundstückskürzung bei der Gewerbesteuer

Kauf oder Verkauf von gewerblichen oder Wohnraumimmobilien

Gleichzeitig werden beim Kauf oder Verkauf auftretenden Fragen zum gewerblichen Mietrecht und oder dem Wohnraummietrecht kompetent geklärt. Dabei ist diese Beratung nicht nur auf die Gestaltung des Mietvertrages ausgerichtet, sondern auch auf die steuerliche Optimierung Ihre Immobilienkaufs, insbesondere im Hinblick auf die Grunderwerbsteuer und die spätere Grundsteuer sowie die Bewertung ihrer Immobilie durch das Finanzamt. Wir prüfen die Bescheide und erstellen die notwendigen Steuererklärungen für Sie. Im Streitfall vertreten wir Sie im Einspruchsverfahren gegen über dem Finanzamt oder setzen Ihr Rechte im Finanzgerichtsverfahren durch.

Probleme im laufenden Mietverhältnis

Bei Problemen im laufenden Mietverhältnis, wie säumige Mieter, Probleme mit Nebenkostenabrechnungen oder der Hausverwaltung sind die Anwälte der Sozietät ebenso ein starker Partner bei der Durchsetzung Ihrer Rechte als Vermieter bei der ordentlichen oder außerordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses, Streitigkeiten mit Versicherungen oder Versicherungen oder der Durchsetzung Ihrer Rechte in der Eigentümerversammlung.